Наши юристы по приватизации помогут оформить приватизацию и провести спор любой сложности в суде общей юрисдикции
В настоящее время многие люди заинтересованы в приватизации жилого помещения, но только некоторые знают, как правильно проходит этот процесс, какие документы необходимо предоставить в соответствующие органы.
Если Вы хотите грамотно составить документы, получить свидетельство на право собственности, то можете сразу обратиться к специалисту. Юристы по приватизации смогут не только оформить документы, но и соберут необходимые справки, представят интересы клиента в суде или других организациях.
Минусы неприватизированной квартиры:
Минусы неприватизированной квартиры - Нажмите чтобы раскрыть
Квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности невозможно продать, подарить или обменять.
Неприватизированную квартиру невозможно завещать. Она автоматически переходит в пользование проживающим (и зарегистрированным) в квартире гражданам.
Лица, проживающие в неприватизированной квартире платят существенные суммы за наем жилого помещения, что прекращается при передаче квартиры в собственность.
При наличии большой задолженности по квартплате собственник квартиры (государство или исполком) могут в судебном порядке потребовать выселения граждан, предоставив другую (меньшую по площади) квартиру или даже комнату.
Имеются большие сложности со сдачей квартиры внаем. Это будет означать, что квартира используется не по назначению.
Как правило, большинство судебных споров, связанных с вселением и выселением граждан происходят как раз в отношении неприватизированных квартир. Существует правило: выехал из неприватизированной квартиры – потерял на неё право. Доказывать обратное приходится в суде. С приватизированной жилой площадью таких проблем нет.
Документы для приватизации:
Несмотря на то, что возможность приватизировать свою жилплощадь существует уже более 20 лет, на практике граждане часто сталкиваются с многочисленными сложностями. В частности, для оформления приватизации требуется большой пакет документов. Документы, необходимые для приватизации жилья в Казани:
Список документов - Нажмите чтобы раскрыть
Заявление на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизацию) по форме, утвержденной постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 08.11.2006 №2346;
Паспорт или документ, удостоверяющий личность, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя (оригинал и копии);
Ордер на занимаемое жилое помещение, договор социального найма, оформленный в порядке, предусмотренном Постановлением Руководителя Исполнительного комитета от 16.04.2008 №1517 «О порядке заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Казани», или иной документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (оригинал и копия);
Технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный Бюро технической инвентаризации, кадастровый паспорт, изготовленный ФГБУ «ФКП Росреестра» (оригиналы и копии);
Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет с места регистрации (оригинал).
Выписка из домовой книги о предыдущих местах постоянного жительства, начиная с 11.07.1991, если такая информация отсутствует в паспорте (оригинал).
Справка об использовании права бесплатной приватизации жилья по предыдущим местам жительства (оригинал).
Заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади (в случае соответствующего волеизъявления граждан).
Решение суда о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, если ранее был вынесен отказ в предоставлении услуги (оригинал и копия).
Разрешение органов опеки и попечительства (если заявление оформляется от имени недееспособного и если из данного жилого помещения были выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности) (оригинал и копия)
Свидетельство о смерти, если есть умершие члены семьи (копия)
Следует отметить, что приватизация – право, а не обязанность жильца. Поэтому понуждение к приватизации невозможно. Это означает, что должно быть согласие всех проживающих в квартире членов семьи, приватизировать часть квартиры невозможно.
Так же следует знать, что приватизация – право однократное. Если Вы ранее участвовали в приватизации недвижимого имущества, то вторичная приватизация невозможно. Исключение составляют лица, участвующие в приватизации в несовершеннолетним возрасте и желающие приватизировать иную недвижимость после достижения совершеннолетия.